SBCラジオ　ZEH住宅

240212

　15：50建築士と考える！希望の住まいの作り方

AN：さて、第１5回目の「建築士と考える！希望の住まいの作り方」では木造戸建て住宅。一般に注文住宅と

　　呼ばれている、建築士さんと相談しながら作る住宅の建て方について、HOPE建築工房の建築士　

　　大日方和仁さんにお伺いしていきます。大日方さん、宜しくお願い致します。

大日方　よろしくお願いいたします。

AN　　その後の1カ月のモデルルームの動きはどうですか？

大日方　おかげさまで、お正月明けから8組の方が見学にこられました。やはり皆さん空気が綺麗で、

　　　　居心地感がとても良いと言っていますし、この寒い時期で床が何処へ行っても暖かいので、

　　　　自分の家もこうなれば良いな~~と言いながら見学されています。

AN　　　床が温かいのは寒い冬にはありがたいですね。

大日方　他にも、11月17日オープンから窓台とか棚などは、わざと掃除していないのですが、室内は気圧が

　　　　高い正圧で風船のように膨らんでいるので、外からほこりが入りにくくなっています。

　　　　このことをお話すると、窓回りを手で触って見て、エ！！本当にきれいだ。こんなことあるの！　

　　　　棚とか面倒な掃除が無くて凄い！と驚かれますね。

AN　　　正圧はいろいろと良い作用がありますね。

大日方　はい、室温は22℃くらいで高く無いですが、正圧の効果でどこでも同じ温度でヒートショックが無く

　　　　身体がとても楽に感じます。お客様も居心地の良さを感じていらっしゃるようです。

AN　　さて、今日の本題はゼロエネルギー住宅のお話ですね。

大日方　はい。ゼロエネルギー住宅とは、省エネ住宅の中でエネルギーの使用量と太陽光発電などの自然

　　　　エネルギーを創る量をプラスマイナスして、0になるお家の事を言います。実は2025年4月から、

　　　　新しく住宅、非住宅を建てるときは、国土交通省より、省エネ基準適合が義務付けされることに

　　　　なりました。この基準を満たさない建物は、今後新築できなくなるということです。ですから、

　　　　所得税減税などは、今年家を建てる方から省エネ基準に適合していなければ使えなくなります。

AN　　省エネ基準適合が義務付けされるのですか。知りませんでした。また、適合する場合は補助金も

　　　使えるのですね。

大日方　はい。省エネ住宅の中でも基準が高いゼッチ住宅には、補助金が55万円でる制度があります。

　　　　私のお勧めする住宅、HOPESmart2030は更に上のZEH＋という基準適合で100万円の補助金の対象

　　　　になります。

AN　　　これから新築をご検討されているお客様には耳よりな情報ですね。補助金が申請できるのであれば

　　　　やはり活用したいですね。お勧めの住宅、HOPESmart2030はどのくらい高性能な住宅なのですか？

大日方　良いことを聞いて頂きました、今日は弊社で建てたお客様でオール電化ZEH仕様のお家の電気代の

　　　　一覧をお持ちしましたが、海野さんが見てどうですか？

AN　　家で使用する買う電力と発電して売る電力の差がプラスになっていますね。

大日方　そうなんです。この2件のお家は、どちらも年間の電気代は黒字です。

　　　　オール電化住宅なので灯油やガスはつかっていませんから、この数字が全てのものです。

　　　　省エネ性能を上げるには断熱性能を良くしなくてはいけないので、床、壁、天井や開口部の性能を

　　　　上げます。その為建設費が高くなりますが年間の電気代が黒字になることはとても良いことで、

　　　　費用や手間を掛ければちゃんと見返りはあることが分かります。近年の電気代の高騰でも黒字です

　　　　から効果は大きいですね。

AN　　　家に発電所があって、利益が出るのですから、家計に優しいですね。

大日方　実際家計にはよいのですが、お客様の中には、太陽光発電を載せて費用を掛けても、売電が安くなり

　　　　元が取れるのか？と疑問に思われる方も多くいらっしゃいます。太陽光発電の価格は以前と比べとて

　　　　も安くなり、それを考慮して売電価格が安くなっているのが背景です。弊社では10Kwが税込み

　　　　200万円で載ります。これなら借り入れを増やして載せても、光熱費を払い続けるより安くて月月の

　　　　ローンが安くなることに繋がります。

　　　　モデルルームでは陽が短いこの時期に夜の蓄電池、EV車体験会と災害に強い家造りの体験会を行って

　　　　いるので、是非お越し頂きたいと思います。その際太陽光発電の費用やご自宅の経済効果の事も

　　　　ご説明いたします。

　　　　

AN　　ゼッチ住宅の補助金などを活用できれば、それ以上にお得になるということですね。

　　　これは検討してみる価値はあると思います。

大日方　海野さん、さらにお得なお話があります。先月に続き、新春プレゼント企画として、2月ご来場の方に

　　　　は御成約時に使える太陽光発電5.5KW工事費込み又は蓄電池9.8KWの商品券をプレゼントさせて頂き

　　　　ます。是非来て見て聞いて実感して頂きたいと思います。また、この放送を聞かれた方も

　　　　『こんな家造りがあるんだ』とお茶のみ話で広めて頂けたらありがたいです。

ＡＮ　　そうですね。是非HOPE建築工房のモデルルームにお越しください。

　　　　お申し込みはHOPE建築工房のHPのトップページの　お問い合わせはこちらから

　　　　お電話でお申し込みの方は専用ダイヤル026-228-5817からお申し込みください

大日方　ありがとうございました。お申し込みお待ちしております。