雨漏れ調査に行きました。

縁側の天井に雨漏れがしたので怖いから見てもらいたいというお電話を頂き見てきました。

多くは漏れていませんが2カ所漏れていました。原因は2階の防水ベランダのひび割れが原因と思われます。

幸い割れている箇所があり上下がほぼ同じ個所なのでそこを修理することにしました。

築32年という事ですが、1階もリフォームはしていないとのことで仕方ないかもしてませんが、漏らないと気が付かないのが経年劣化です。点検した時は大丈夫なことが多いですが、予防で年数が経過すれば手当をする方はとても少ないのが現状です。長期優良住宅の認定を受ければ、経過年数で予防修理をするようになるでしょうが、返済しながらリフォーム費用が掛かるのは、お施主さんにしてみれば辛いことで、実情はまだまだ少ないのが現状ですが、残価設定型住宅ローンが使えるようになると、質の良い中古住宅を残すために予防修理もしなくてはいけない話になります。